49 Avenue du Général de Gaulle, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Général de Gaulle, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 461 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 49 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Veauche et 22.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Général de Gaulle à Veauche
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Général de Gaulle est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.15 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
