9 Avenue du Général de Gaulle, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général de Gaulle, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 28 parkings - 827 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°1427 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°1150 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°1429 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 37.94 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général de Gaulle à Veauche
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général de Gaulle est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
