18 a1 Avenue Irénée Laurent, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a1 Avenue Irénée Laurent, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 a2 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a1 Avenue Irénée Laurent, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 44 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 956 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a1 Avenue Irénée Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 18 a1 Avenue Irénée Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a1 Avenue Irénée Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a1 Avenue Irénée Laurent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a1 Avenue Irénée Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a1 Avenue Irénée Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a1 Avenue Irénée Laurent dans son marché local
Prix du 18 a1 Avenue Irénée Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Irénée Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 18 a1 Avenue Irénée Laurent se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a1 Avenue Irénée Laurent par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a1 Avenue Irénée Laurent se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Veauche et 11.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a1 Avenue Irénée Laurent à Veauche
Le loyer moyen estimé au 18 a1 Avenue Irénée Laurent est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
