21 Avenue Irénée Laurent, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Irénée Laurent, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Irénée Laurent, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 330 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2369 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2374 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 124 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 328 mètres
Ventes au 21 Avenue Irénée Laurent
Une vente a été recensée au 21 Avenue Irénée Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Irénée Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Irénée Laurent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Irénée Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Irénée Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Irénée Laurent dans son marché local
Prix du 21 Avenue Irénée Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Irénée Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 21 Avenue Irénée Laurent se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Irénée Laurent par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Irénée Laurent se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Veauche et 11.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Irénée Laurent à Veauche
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Irénée Laurent est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
