4 Avenue Irénée Laurent, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Irénée Laurent, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°6 et du 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Irénée Laurent, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 105 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Irénée Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Irénée Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Irénée Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Irénée Laurent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Irénée Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Irénée Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Irénée Laurent dans son marché local
Prix du 4 Avenue Irénée Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Irénée Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 4 Avenue Irénée Laurent se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Irénée Laurent par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Irénée Laurent se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Veauche et 2.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Irénée Laurent à Veauche
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Irénée Laurent est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
