14 b Chemin du Maupas, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 b Chemin du Maupas, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², identique à celui du n°14 a mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Chemin du Maupas, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 882 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Planchet à 277 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Chemin du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Chemin du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Chemin du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Chemin du Maupas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Chemin du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Chemin du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Chemin du Maupas dans son marché local
Prix du 14 b Chemin du Maupas par rapport à la voie
Sur Chemin du Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 14 b Chemin du Maupas se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Chemin du Maupas par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Chemin du Maupas se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Veauche et 14.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Chemin du Maupas à Veauche
Le loyer moyen estimé au 14 b Chemin du Maupas est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
