25 Chemin du Maupas, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Maupas, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², identique à celui du n°17 ter mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Maupas, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Veauche Stg à 317 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Maupas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Maupas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Maupas dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Maupas par rapport à la voie
Sur Chemin du Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 25 Chemin du Maupas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Maupas par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Maupas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Veauche et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Maupas à Veauche
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Maupas est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
