2 Impasse des Grands Bureaux, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Grands Bureaux, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Grands Bureaux, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent.
2 niveaux - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Veauche Stg à 126 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 996 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Grands Bureaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Grands Bureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Grands Bureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Grands Bureaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grands Bureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grands Bureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Grands Bureaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Grands Bureaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Grands Bureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 Impasse des Grands Bureaux se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Grands Bureaux par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Grands Bureaux se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Veauche et 27.6 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Grands Bureaux à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Grands Bureaux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
