2 b Impasse Maître Verrier, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse Maître Verrier, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse Maître Verrier, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1661 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 142 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 854 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse Maître Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse Maître Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse Maître Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse Maître Verrier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Maître Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Maître Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse Maître Verrier dans son marché local
Prix du 2 b Impasse Maître Verrier par rapport à la voie
Sur Impasse Maître Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 b Impasse Maître Verrier se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse Maître Verrier par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse Maître Verrier se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Veauche et 1.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse Maître Verrier à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse Maître Verrier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
