57 Les Rives du Parc, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Les Rives du Parc, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Les Rives du Parc, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 518 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 455 mètres
Ventes au 57 Les Rives du Parc
Une vente a été recensée au 57 Les Rives du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Les Rives du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Les Rives du Parc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Les Rives du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Les Rives du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Les Rives du Parc dans son marché local
Prix du 57 Les Rives du Parc par rapport à la voie
Sur Les Rives du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 57 Les Rives du Parc se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Les Rives du Parc par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Les Rives du Parc se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 52.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Les Rives du Parc à Veauche
Le loyer moyen estimé au 57 Les Rives du Parc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
