2 Place de l'Europe, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Europe, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1321 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1370 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Europe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 2 Place de l'Europe se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Europe par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Europe se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 57.8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Europe à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Europe est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
