4 Place de l'Europe, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Europe, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 3 parkings - 371 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2507 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 78 mètres
Ventes au 4 Place de l'Europe
Une vente a été recensée au 4 Place de l'Europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Europe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 4 Place de l'Europe se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Europe par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Europe se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 41.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Europe à Veauche
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Europe est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.15 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
