11 b Rue Auguste Cholat, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Auguste Cholat, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°11 d et du 4.09 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Auguste Cholat, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1680 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 49 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 991 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Auguste Cholat
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Auguste Cholat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Auguste Cholat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Auguste Cholat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Auguste Cholat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Auguste Cholat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Auguste Cholat dans son marché local
Prix du 11 b Rue Auguste Cholat par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Cholat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 11 b Rue Auguste Cholat se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Auguste Cholat par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Auguste Cholat se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Veauche et 3.61 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Auguste Cholat à Veauche
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Auguste Cholat est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
