4 c Rue Auguste Cholat, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue Auguste Cholat, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°4 a mais inférieur de 2.52 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue Auguste Cholat, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1660 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 128 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 946 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 240 mètres
Ventes au 4 c Rue Auguste Cholat
Une vente a été recensée au 4 c Rue Auguste Cholat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue Auguste Cholat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue Auguste Cholat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Auguste Cholat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Auguste Cholat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue Auguste Cholat dans son marché local
Prix du 4 c Rue Auguste Cholat par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Cholat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 4 c Rue Auguste Cholat se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue Auguste Cholat par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue Auguste Cholat se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Veauche et 26.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue Auguste Cholat à Veauche
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue Auguste Cholat est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
