26 bis Rue de Jourcey, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Jourcey, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Jourcey, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Nord.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Borne à 440 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Jourcey
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Jourcey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Jourcey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Jourcey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Jourcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Jourcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Jourcey dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Jourcey par rapport à la voie
Sur Rue de Jourcey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 26 bis Rue de Jourcey se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Jourcey par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de Jourcey se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 20.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Jourcey à Veauche
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Jourcey est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
