13 Rue de l'Abbe Delorme, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Abbe Delorme, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Abbe Delorme, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 289 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0740 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Veauche Stg à 365 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Abbe Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Abbe Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbe Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Abbe Delorme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbe Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbe Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Abbe Delorme dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Abbe Delorme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbe Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 13 Rue de l'Abbe Delorme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Abbe Delorme par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Abbe Delorme se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Veauche et 47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Abbe Delorme à Veauche
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Abbe Delorme est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
