10 a Rue de l'Abbé Durand, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue de l'Abbé Durand, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 b mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue de l'Abbé Durand, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 371 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1677 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 75 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 923 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue de l'Abbé Durand
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue de l'Abbé Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue de l'Abbé Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue de l'Abbé Durand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue de l'Abbé Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue de l'Abbé Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue de l'Abbé Durand dans son marché local
Prix du 10 a Rue de l'Abbé Durand par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 10 a Rue de l'Abbé Durand se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue de l'Abbé Durand par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue de l'Abbé Durand se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Veauche et 7.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue de l'Abbé Durand à Veauche
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue de l'Abbé Durand est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.15 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
