10 Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°8 b et de n°8 a.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent.
1 niveau - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1479 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1481 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 169 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 843 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 171 mètres
Ventes au 10 Rue de la Verrerie
Les 2 ventes au 10 Rue de la Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Verrerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 10 Rue de la Verrerie se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Verrerie par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Verrerie se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Veauche et 5.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Verrerie à Veauche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Verrerie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
