12 e Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 e Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 d et de n°12 f.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 e Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1308 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1744 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1318 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 219 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 e Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 e Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 e Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 e Rue de la Verrerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 e Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 e Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 e Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 12 e Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 12 e Rue de la Verrerie se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 e Rue de la Verrerie par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 e Rue de la Verrerie se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Veauche et 17.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 e Rue de la Verrerie à Veauche
Le loyer moyen estimé au 12 e Rue de la Verrerie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
