20 a Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 a mais supérieur de 4.93 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1711 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 44 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 960 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 293 mètres
Ventes au 20 a Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 20 a Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue de la Verrerie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 20 a Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 20 a Rue de la Verrerie se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue de la Verrerie par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue de la Verrerie se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Veauche et 23.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue de la Verrerie à Veauche
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue de la Verrerie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
