4 c Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1674 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 114 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 931 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 235 mètres
Ventes au 4 c Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 4 c Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue de la Verrerie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 4 c Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 4 c Rue de la Verrerie se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue de la Verrerie par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue de la Verrerie se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Veauche et 17.88 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue de la Verrerie à Veauche
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue de la Verrerie est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
