5 b Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 c mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1678 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 116 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 897 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 221 mètres
Ventes au 5 b Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 5 b Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue de la Verrerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 5 b Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 5 b Rue de la Verrerie se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de la Verrerie par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue de la Verrerie se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Veauche et 6.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue de la Verrerie à Veauche
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue de la Verrerie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
