7 f Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 f Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°7 d et de n°7 e.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 f Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1679 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 131 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 873 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 211 mètres
Ventes au 7 f Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 7 f Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 f Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 f Rue de la Verrerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 f Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 f Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 f Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 7 f Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 7 f Rue de la Verrerie se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 f Rue de la Verrerie par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 f Rue de la Verrerie se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Veauche et 1.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 f Rue de la Verrerie à Veauche
Le loyer moyen estimé au 7 f Rue de la Verrerie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
