36 Rue des Siccards, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Siccards, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°34 et du 0.37 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Siccards, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Planchet à 138 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Siccards
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Siccards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Siccards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Siccards, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Siccards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Siccards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Siccards dans son marché local
Prix du 36 Rue des Siccards par rapport à la voie
Sur Rue des Siccards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 36 Rue des Siccards se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Siccards par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Siccards se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Veauche et 25.01 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Siccards à Veauche
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Siccards est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
