9 Rue des Siccards, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Siccards, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°12 et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Siccards, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Planchet à 514 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Siccards
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Siccards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Siccards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Siccards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Siccards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Siccards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Siccards dans son marché local
Prix du 9 Rue des Siccards par rapport à la voie
Sur Rue des Siccards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 9 Rue des Siccards se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Siccards par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Siccards se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 25.13 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Siccards à Veauche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Siccards est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
