9 Rue du 19 Mars 1962, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 19 Mars 1962, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 781 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Planchet à 327 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 19 Mars 1962, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 9 Rue du 19 Mars 1962 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 19 Mars 1962 se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Veauche et 44.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 19 Mars 1962 à Veauche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 19 Mars 1962 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
