12 Rue Marcel Pagnol, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Pagnol, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent.
1 niveau - 2579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 877 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 143 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 12 Rue Marcel Pagnol se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Pagnol se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 34.65 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Pagnol à Veauche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Pagnol est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
