2 Rue Max de Saint Genest, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max de Saint Genest, affiche un prix moyen de 2 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Max de Saint Genest, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2543 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 223 mètres
Ventes au 2 Rue Max de Saint Genest
Une vente a été recensée au 2 Rue Max de Saint Genest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max de Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max de Saint Genest, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max de Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max de Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max de Saint Genest dans son marché local
Prix du 2 Rue Max de Saint Genest par rapport à la voie
Sur Rue Max de Saint Genest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Rue Max de Saint Genest se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max de Saint Genest par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max de Saint Genest se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Veauche et 39.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Max de Saint Genest à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Max de Saint Genest est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
