24 Rue Max de Saint Genest, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Max de Saint Genest, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°26 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Max de Saint Genest, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Nord.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2720 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Max de Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Max de Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Max de Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Max de Saint Genest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Max de Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Max de Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Max de Saint Genest dans son marché local
Prix du 24 Rue Max de Saint Genest par rapport à la voie
Sur Rue Max de Saint Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 24 Rue Max de Saint Genest se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Max de Saint Genest par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Max de Saint Genest se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Veauche et 25.08 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Max de Saint Genest à Veauche
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Max de Saint Genest est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
