57 Rue Max de Saint Genest, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Max de Saint Genest, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², identique à celui du n°86.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Max de Saint Genest, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 28 parkings - 916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Borne à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 1274 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Max de Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Max de Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Max de Saint Genest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Rue Max de Saint Genest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Max de Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Max de Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Max de Saint Genest dans son marché local
Prix du 57 Rue Max de Saint Genest par rapport à la voie
Sur Rue Max de Saint Genest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 57 Rue Max de Saint Genest se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Max de Saint Genest par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Max de Saint Genest se situe 100 % en dessous de la moyenne de Veauche et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Max de Saint Genest à Veauche
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Max de Saint Genest est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
