9 Rue Michel Laval, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel Laval, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michel Laval, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0870 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0871 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michel Laval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michel Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michel Laval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel Laval dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel Laval par rapport à la voie
Sur Rue Michel Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 9 Rue Michel Laval se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel Laval par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michel Laval se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 49.73 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michel Laval à Veauche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michel Laval est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
