2 Avenue de l'Industrie, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et du 0.24 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Industrie, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curnieu à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 224 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Industrie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Avenue de l'Industrie se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Industrie par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Industrie se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Villars et 19.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Industrie à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Industrie est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
