13 bis Avenue Hoche, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 b et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Hoche, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 945 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 97 mètres
Ventes au 13 bis Avenue Hoche
Les 2 ventes au 13 bis Avenue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Hoche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 13 bis Avenue Hoche se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Hoche par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Hoche se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Villars et 23.42 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Hoche à Villars
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Hoche est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
