2 Chemin de Merley, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Merley, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°3 et de n°3 c.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Merley, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord.
2 niveaux - 2 logements - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeat à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Merley
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Merley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Merley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Merley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Merley dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Merley par rapport à la voie
Sur Chemin de Merley, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Chemin de Merley se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Merley par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Merley se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Villars et 19.82 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 2 Chemin de Merley à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge.
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