2 Chemin du Marthourey, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Marthourey, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Marthourey, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 854 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Marthourey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Marthourey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Marthourey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Marthourey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marthourey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marthourey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Marthourey dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Marthourey par rapport à la voie
Sur Chemin du Marthourey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Chemin du Marthourey se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Marthourey par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Marthourey se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Villars et 34.42 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Marthourey à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Marthourey est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 2 Chemin du Marthourey à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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