4 la Feuilletière, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 la Feuilletière, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 444 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 la Feuilletière, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 444 logements - 12 locaux - 627 parkings - 7996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feuilletiere à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 654 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 la Feuilletière
Aucune vente n'a été recensée au 4 la Feuilletière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 la Feuilletière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 la Feuilletière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 la Feuilletière dans son marché local
Prix du 4 la Feuilletière par rapport à la voie
Sur la Feuilletière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 4 la Feuilletière se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 la Feuilletière par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 la Feuilletière se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de Villars et 27.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 la Feuilletière à Villars
Le loyer moyen estimé au 4 la Feuilletière est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
