1 montée gabion, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 montée gabion, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 montée gabion, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 753 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 montée gabion
Aucune vente n'a été recensée au 1 montée gabion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 montée gabion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 montée gabion, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 montée gabion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 montée gabion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 montée gabion dans son marché local
Prix du 1 montée gabion par rapport à la voie
Sur montée gabion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 1 montée gabion se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 montée gabion par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 montée gabion se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Villars et 15.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 montée gabion à Villars
Le loyer moyen estimé au 1 montée gabion est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
