2 bis Place du Bois Monzil, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Bois Monzil, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°2 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Bois Monzil, 42390 Villars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 741 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 201 mètres
Ventes au 2 bis Place du Bois Monzil
Les 2 ventes au 2 bis Place du Bois Monzil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Bois Monzil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Bois Monzil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Bois Monzil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Bois Monzil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Bois Monzil dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Bois Monzil par rapport à la voie
Sur Place du Bois Monzil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 bis Place du Bois Monzil se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Bois Monzil par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Bois Monzil se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Villars et 5.63 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Bois Monzil à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Bois Monzil est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
