2 Place du Bois Monzil, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Bois Monzil, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°2 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Bois Monzil, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 6 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 751 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 207 mètres
Ventes au 2 Place du Bois Monzil
Une vente a été recensée au 2 Place du Bois Monzil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Bois Monzil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Bois Monzil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bois Monzil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bois Monzil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Bois Monzil dans son marché local
Prix du 2 Place du Bois Monzil par rapport à la voie
Sur Place du Bois Monzil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Place du Bois Monzil se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bois Monzil par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bois Monzil se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Villars et 0.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Bois Monzil à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Bois Monzil est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
