8 Place Gambetta, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gambetta, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 707 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 153 mètres
Ventes au 8 Place Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 8 Place Gambetta se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gambetta se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Villars et 25.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gambetta à Villars
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
