9 Place Gambetta, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°9 a et du 1.36 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Gambetta, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 660 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 205 mètres
Ventes au 9 Place Gambetta
Les 10 ventes au 9 Place Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 9 Place Gambetta se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Gambetta par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Gambetta se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Villars et 12.16 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Gambetta à Villars
Le loyer moyen estimé au 9 Place Gambetta est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
