1 g Résidence de l'Hippodrome, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 g Résidence de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 47.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 404 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 g Résidence de l'Hippodrome, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 404 logements - 173 parkings - 7806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 900 mètres
Ventes au 1 g Résidence de l'Hippodrome
Une vente a été recensée au 1 g Résidence de l'Hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 g Résidence de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 g Résidence de l'Hippodrome, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 g Résidence de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 g Résidence de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 g Résidence de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 1 g Résidence de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Résidence de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 g Résidence de l'Hippodrome se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 g Résidence de l'Hippodrome par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 g Résidence de l'Hippodrome se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Villars et 6.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 g Résidence de l'Hippodrome à Villars
Le loyer moyen estimé au 1 g Résidence de l'Hippodrome est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
