1 Résidence de l'Hippodrome, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 32.17 % à celui du n°1 g et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 404 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence de l'Hippodrome, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 404 logements - 173 parkings - 7806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pechier à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 904 mètres
Ventes au 1 Résidence de l'Hippodrome
Les 100 ventes au 1 Résidence de l'Hippodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence de l'Hippodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Résidence de l'Hippodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 1 Résidence de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Résidence de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 1 Résidence de l'Hippodrome se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence de l'Hippodrome par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence de l'Hippodrome se situe 34.83 % en dessous de la moyenne de Villars et 27.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence de l'Hippodrome à Villars
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence de l'Hippodrome est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
