2 Rue Beau-soleil, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beau-soleil, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Beau-soleil, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Quartiers Jeunes.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 558 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beau-soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beau-soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beau-soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beau-soleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau-soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau-soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beau-soleil dans son marché local
Prix du 2 Rue Beau-soleil par rapport à la voie
Sur Rue Beau-soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Rue Beau-soleil se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beau-soleil par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beau-soleil se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Villars et 15.79 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 000 € au 2 Rue Beau-soleil à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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