34 Rue de Bourgeat, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bourgeat, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Bourgeat, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefoy à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Bourgeat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Bourgeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bourgeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Bourgeat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bourgeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bourgeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bourgeat dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bourgeat par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgeat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 34 Rue de Bourgeat se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bourgeat par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Bourgeat se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Villars et 31.54 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 34 Rue de Bourgeat à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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