21 Rue de Curnieu, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Curnieu, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Curnieu, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triollet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 554 mètres
Ventes au 21 Rue de Curnieu
Une vente a été recensée au 21 Rue de Curnieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Curnieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Curnieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Curnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Curnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Curnieu dans son marché local
Prix du 21 Rue de Curnieu par rapport à la voie
Sur Rue de Curnieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 21 Rue de Curnieu se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Curnieu par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Curnieu se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Villars et 14.19 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Curnieu à Villars
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Curnieu est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Rue de Curnieu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 21 Rue de Curnieu à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
