3 Rue de Curnieu, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Curnieu, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Curnieu, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 576 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 285 mètres
Ventes au 3 Rue de Curnieu
Les 5 ventes au 3 Rue de Curnieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Curnieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Curnieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Curnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Curnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Curnieu dans son marché local
Prix du 3 Rue de Curnieu par rapport à la voie
Sur Rue de Curnieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 3 Rue de Curnieu se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Curnieu par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Curnieu se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Villars et 42.37 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Curnieu à Villars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Curnieu est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 3 Rue de Curnieu à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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