35 Rue de Curnieu, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Curnieu, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°33 bis et de n°31.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Curnieu, 42390 Villars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curnieu à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 167 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Curnieu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Curnieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Curnieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Curnieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Curnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Curnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Curnieu dans son marché local
Prix du 35 Rue de Curnieu par rapport à la voie
Sur Rue de Curnieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 35 Rue de Curnieu se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Curnieu par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Curnieu se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Villars et 7.56 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Curnieu à Villars
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Curnieu est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 100 € au 35 Rue de Curnieu à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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