3 Rue de l'Arsenal, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Arsenal, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 5 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 865 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 163 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Arsenal
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Arsenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Arsenal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 3 Rue de l'Arsenal se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Arsenal par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Arsenal se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Villars et 7.11 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Arsenal à Villars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Arsenal est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
