2 Rue de l'Artisanat, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Artisanat, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Artisanat, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
2 niveaux - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goutte à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 750 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Artisanat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Artisanat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Artisanat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Artisanat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Artisanat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Artisanat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Artisanat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Artisanat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artisanat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Rue de l'Artisanat se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Artisanat par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Artisanat se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Villars et 17.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Artisanat à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Artisanat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
